2002〜2012年築, 専有面積59.00㎡〜79.00㎡の平均販売価格
東京都
131.4万円/㎡
前年比+28.9%
日野市
44.6万円/㎡
前年比-9.5%
フォレストレジデンス百草園
東京都日野市落川
京王線 / 百草園駅 徒歩1分
2007年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,451万円
50.0万円/㎡
1,707
2,870
4,032
5,195
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜4,032万円
41.6万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
フォレストレジデンス百草園
3,380万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 49.0万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 3,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 4,480万円 | 63.9万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,490万円 | 60.5万円 | 5階 | 74.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,280万円 | 46.8万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,080万円 | 45.3万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 48.3万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,480万円 | 49.7万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 3,130万円 | 46.0万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 3,230万円 | 47.5万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 3,380万円 | 49.7万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 3,380万円 | 53.6万円 | 2階 | 63.1㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/09 | 3,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/22 | 2,990万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/03/18 | 2,880万円 | 42.3万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/22 | 3,180万円 | 46.8万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 3,280万円 | 52.0万円 | 2階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/10 | 3,050万円 | 40.4万円 | 1階 | 75.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/09/10 | 3,080万円 | 40.8万円 | 1階 | 75.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/21 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.54㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | フォレストレジデンス百草園 日野市落川 | 百草園駅1分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/25 | クイーンシティ百草園ベルフォレスト 日野市百草 | 百草園駅6分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2021/09/30 | ハイホーム聖蹟桜ケ丘IIブロードテラス 日野市落川 | 聖蹟桜ケ丘駅13分 | 2,890万円 | 37.3万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ高幡不動駅前 日野市高幡 | 高幡不動駅3分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/26 | エクセレントスクエア高幡不動 日野市程久保八丁目 | 高幡不動駅1分 | 3,190万円 | 45.6万円 | 70㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/29 | アーバンキャッスル高幡不動 日野市万願寺二丁目 | 万願寺駅1分 | 3,250万円 | 48.1万円 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/11 | グランドメゾン日野万願寺 日野市万願寺一丁目 | 万願寺駅7分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/24 | ベルジェンド高幡不動アドレセンス 日野市万願寺四丁目 | 高幡不動駅16分 | 2,700万円 | 44.3万円 | 60.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/11 | グラン・コート豊田 日野市豊田二丁目 | 豊田駅7分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/04 | ネバーランド日野駅前 日野市新町一丁目 | 日野駅2分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | ラング・タワー豊田 日野市豊田二丁目 | 豊田駅3分 | 3,300万円 | 55.8万円 | 59.19㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル日野 日野市新町一丁目 | 日野駅3分 | 3,480万円 | 43.6万円 | 79.76㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/14 | ライオンズガーデン豊田 日野市豊田二丁目 | 豊田駅11分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、日野市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は日野市の平均と比較して9.9%割高です。